נדל"ן

אושרה הצעת החוק של שרת הפנים להארכת פעילות הותמ"ל

ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את הצעת החוק של שרת הפנים, איילת שקד להארכת חוק הותמ"ל ב-4 שנים נוספות תוך מיקוד של פעילות הועדה בתכניות פינוי בינוי, מתחמים סביב תחנות מטרו וביישובי חברה ערבית וחרדית

השכונות שבקרוב לא תרגישו בהן את הפקקים

לא מעט ישראלים גילו שרכשו דירה חדשה מצוינת, אבל בגלל מבנה השכונה והגישה אליה, הם מבלים יותר זמן בפקקים. אלון גרינברג, מתכנן ערים ואזורים: "בניגוד לעבר, כיום נושא הנגישות התחבורתית הפך לשיקול מרכזי של משקי הבית בבחירת מקום מגורים"

למרות שובה של הקורונה: זינוק במחירי השכירות למשרדים בת"א

לא רק נדל"ן למגורים: סקר שוק של חברת CBRE ישראל העלה כי מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון השני ב-4% והגיעו ל-101 שקל למ"ר בממוצע. זאת לאחר שב-2020 ירדו דמי השכירות בכ-11%: "ענף המשרדים מבדל עצמו לאור הגיוסים בחברות הטכנולוגיה"

הנדל"ן התייקר ב- 7.2% בשנה. מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1%

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2021 - מאי 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2021 - אפריל 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדד המחירים לצרכן עלה בעשירית האחוז

יותר נזק מתועלת: חוק ההסדרים עלול להקטין את התחלות הבנייה

טיוטת חוק ההסדרים פורסמה השבוע, כאשר חלק נרחב הוקדש למשבר בשוק הדיור. מקבלי ההחלטות מעוניינים לקדם את התחלות הבנייה ולאפשר בנייה של יותר יחידות דיור, אבל חלק מההצעות עלולות להביא לפגיעה בזכויות אזרח או להפוך פרויקטים ללא כדאיים כלכלים. הנה נורות האזהרה

הדירות מתייקרות? יצאנו לשטח לבדוק מחירים

אתמול התבשרנו שמחירי הדירות זינקו בשנה האחרונה ב-7.2%, אז יצאנו לשטח לבדוק: מאשקלון בדרום ועד לאכזיב שבצפון. איפה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות מ-2 מיליון שקל ואיפה תשלמו, על דירה מיד שנייה יותר ממיליון שקל לחדר

"עבודת התכנון נעשית מתוך כבוד, לא כדי להנציח עוד תמונה באינסטגרם"

צמד המעצבים עירית הנקין וזהר שביט מאמינים שתכנון נכס הוא מלאכת מחשבת שצריכה לקחת בחשבון גורמים רבים ומחקר מעמיק, לפני ש"קופצים ראש" לפרויקט. בית ישן במושב ביצרון מגלם את ההלך המחשבתי שמנחה אותם בעבודתם

נשר מתחדשת: פרוייקט ענק לפינוי-בינוי בהובלת אמריקה ישראל

חברת 'אמריקה ישראל להשקעות', נבחרה ע"י בעלי הדירות במתחם אורן הכרמל בנשר, להובלת התכנון, הייזום וההקמה של פרויקט פינוי בינוי בהיקף של כ-750 יח"ד ושטחי מסחר. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל וצפי ההכנסות מהפרויקט נאמד ב-1.4 מיליארד שקל

500 מטר מהחוף: LSPORTS מכפילה את שטח משרדיה

חברת הספורט-טק הדרומית LSports מכפילה את שטח המשרדים שלה ועוברת למשרדים חדשים, כ-500 מטר מהים באשקלון: "לתת את התנאים הטובים ביותר לעובדים שלנו"

טובים השניים מן האחד, גם בבית וגם במשרד

עבודה זוגית משותפת היא התגשמות כל החלומות או מתכון לאסון? לקראת ט"ו באב, החג הכי רומנטי בשנה, אנחנו מביאים בפניכם סיפורים של שלושה זוגות מתחום העיצוב והאדריכלות שחברו לעבודה משותפת ומצליחים לשמור על ההרמוניה גם בבית וגם במשרד

6 שנים חלפו: כך עלה הפרויקט הראשון למגורים בשכירות ארוכת טווח

חcr, רובינשטיין הייתה היזמית הראשונה שהקימה בישראל פרויקט מגורים ברעננה לשכירות ארוכת טווח -"רובינשטיין על פארק". וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים בקומה ראשונה?

קרן ההון סיכון SIBF מרחיבה את משרדי המטה בישראל

קרן ההון סיכון SIBF מרחיבה את משרדי המטה בישראל הממוקמים לקומפלקס O-TECH"" כפר סבא, לשטח כולל של 2,000 מ"ר לתקופה של 20 שנה בעסקה של 38 מיליון שקל

על הנייר זה נראה נהדר: שינויים מבניים בתקציב החדש

שלב נוסף בדרך לאישור התקציב: משרד האוצר הציג את השינויים המבניים המתלווים לתוכנית הכלכלית לשנים 2021-2022. נוסף על הנושאים שכבר עלו לדיון בימים האחרונים, אפשר למצוא במצגת גם כמה אלמנטים מפתיעים, כמו למשל עידוד יצוא הקנאביס מישראל

"חוק אתר" - מה זה ולמה זה בכלל נחוץ?

"חוק האתר" הינו ניסוח של כללי העבודה באתר בניה סמוך למבנים, או במילים פשוטות: עד כמה מותר לקבלן להתקרב באמצעות הכלים שהוא מתכוון להפעיל באתר מסוים למבנה ובאיזו עוצמה הוא יכול לעבוד בקרבת המבנה?

‏מגדל משרדים לגזית גלוב בהשקעה צפויה של כ- 740 מיליון שקל

גזית גלוב קיימה היום טקס הנחת אבן פינה למגדל המשרדים שהיא בונה במתחם G City בראשון לציון. המגדל, בשטח כולל של כ-64,000 מטר וצפוי להתאכלס בשנת 2026

בונים בית חדש? כך תחסכו כסף וכאב ראש

בניית בית משלכם היא תהליך מרתק ומרגש, אך באותה מידה גם מאתגר ומלא בלתמ"ים שיכולים לעלות לכם בזמן וכסף. איך תתכננו עם כמה שפחות טעויות ותחסכו הוצאות מיותרות ועצבים? מדריך שבהחלט מומלץ לגזור ולשמור

ICR זכתה במכרז ברמת השרון בשווי 1.9 מיליארד שקל

ICR זכתה במכרז ענק של רמ"י לרכישת קרקע בשווי של 1.9 מיליארד שקל ברמת השרון, לבניית שכונת מגורים יוקרתית ובה 827 יח"ד ומסחר. קרקע זו מתווספת ל-380 יח"ד נוספות שמקימה החברה באותה שכונה, ביחד עם צמח המרמן

כמה עולה והאם עוד יעלה: באיזה מחיר נמכרו דירות בארץ לאחרונה?

גל עליות המחירים הגיע גם למחירי הדיור. מחירי הדירות עלו לאחרונה בכ-5.6% והצפי מצביע על המשך עלייה משמעותית נוספת. לאור זאת, בדקנו בכמה נמכרו לאחרונה דירות חדשות, יד ראשונה מקבלן בערים שונות בארץ:

כן עוזבת את העיר: "בית ישראכרט" ללא ישראכרט

קבוצת ישראכרט הודיעה על חתימת הסכם למכירת זכויותיה (50%) ב"בית ישראכרט" ברחוב המסגר ,לחברת נ.ת.מ מקבוצת נצבא תמורת כ-126 מיליון שקל. ישראכרט צפויה לרשום רווח של כ-40 מיליון שקל ולעבור למשרדים חדשים באזור התעשייה של בני ברק

הווריאנט הביתי: כך גם המגורים שלנו עברו שינוי בתקופת הקורונה

הקורונה כאן כדי להישאר? חודשים אחרי שחזרנו לשגרה, הגיע הזמן לבחון באילו אופנים השפיע המשבר על בעלי הדירות והבתים בישראל, החל מאלה הסטנדרטיות בגודלן ועד למגורי יוקרה מרווחים

50 מיליון שקלים עבור זכויות בקרקע לסלע קפיטל שנכנסת לתחום היזמות

הקרן רוכשת 50% מכלל הזכויות בקרקע במתחם הבורסה ברמת גן, תמורת 50 מיליון שקלים. לקרקע זכויות בנייה מאושרות בהיקף של כ-46,100 מ"ר, אומדן שווי הפרויקט כבנוי צפוי להסתכם בכ-600 מיליון שקלים והרווח היזמי צפוי לעמוד על כ-18% מהיקף הפרויקט

קטן ופונקציונלי: כך מתכננים מטבח במציאות הישראלית

המחסור בעתודות קרקע, ציפוף התושבים במרכזי האוכלוסין ועליה עקבית במחירי הדירות גורמים לרבים לזנוח את חלום הדירות המרווחות ולרכוש דירות קטנות של 2-3 חדרים שמצריכות תכנון שונה, יעיל ואפקטיבי, בפרט בחלל המטבח שנתפס גם בהן כפונקציה החשובה והשמישה ביותר

דירה שנייה? בנק ישראל מעדיף את הכרישים

מתחת לרדאר: בנק ישראל מנסה לרסן את המשקיעים ולהעביר, כמעט בחשאי, הוראות שיפגעו באופן ישיר ברוכשי דירות להשקעה ובמשפרי הדיור. אם ההנחיות יכנסו לתוקף, רוכשים לא יוכלו להשלים את ההון העצמי הנדרש של 50% באמצעות שיעבוד של דירה קיימת. הנפגעים: משקיעים פרטיים

אמפא ישראל רוכשת 10 דונם ברחובות בכ-170 מיליון שקל

תקים פרויקט בעירוב שימושים שיכלול 324 יחידות דיור: "זהו פרויקט דגל מרכזי של אמפא ישראל ועוד צעד בהפיכתה של החברה לחברה יזמית משמעותית במרכז הארץ ובאזורי ביקוש"

הדילמה עדיין בתוקף: דירה יד שניה או חדשה מקבלן?

אלפי ישראלים מחפשים ברגעים אלה ממש את דירת החלומות החדשה ומתלבטים בין רכישת דירה חדשה ישירות מהקבלן או שמא דירת יד שניה. יצאנו לבדוק את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהאופציות וחזרנו מופתעים

התמ"א לא תמה: מדוע התכנית הזאת עדיין נחשבת ליעילה?

שרת הפנים אילת שקד הכריזה כי בכוונתה לבחון אופציה להמשיך להפעיל את תכנית תמ"א 38 בערים המעוניינות בכך. מדובר בבשורה של ממש לבעלי דירות, בפרט בערי המרכז, אך עד שלא תתקבל על כך החלטה סופית מוטב להם להמשיך ולקדם במרץ את פרויקטי התמ"א שכבר יצאו לדרך

קרן החוב של קבוצת נורת'ווינד השלימה גיוס של 300 מיליון דולר

התפוח עדיין גדול: קרן החוב לנדל"ן מקבוצת נורת'ווינד, גייסה בהצלחה סכום של 200 מיליון דולר המתווספים לסיבוב הגיוס הראשון, שביצעה הקרן ביולי אשתקד והביאו אותה מוקדם מהמתוכנן לתקרת הגיוס המקסימלית. בכך השלימה הקרן גיוס של 300 מיליון דולר

תמ"א 38: מה יהיה על התכנית ששיגעה את המדינה?

תמ"א 38, היא אחת מהסוגיות הבוערות בתחום הנדל"ן. סיומה של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נקבע לאוקטובר 2022, אבל גם מתנגדיה הרבים מסכימים שמוטב למצוא לה חלופה הולמת בטרם תסתיים

רוזן מחדש ופירון באי האלפיון

מיליארד שקל: הכירו את בניין ההנהלה של בנק הפועלים

עסקת ענק בין החברות ויתניה ודלק מוטורס לבנק הפועלים, במסגרתה רכש הבנק מגדל ברחוב החרש 18, סמוך למחלף לה-גווארדיה בתל אביב. הבנק: "המבנה החדש יתרום לאימוץ תהליכי עבודה דיגיטליים". המעבר לנכס החדש מתוכנן לעוד ארבע שנים וחצי

אפקט קורונה: זינוק של 59% במספר העסקאות לרכישת דירות גן

בהשפעת משבר הקורונה, במהלכו היינו סגורים מרבית השנה בבתים, עלה ערכן של דירות הגן בישראל באופן משמעותי. מספר העסקאות לרכישת דירות גן זינק ומחיר למ"ר עלה בכ-36% - כך עולה מבדיקה שבוצעה בלשכת שמאי מקרקעין, בהתבסס על נתוני רשות המסים

החל שיווק הפרוייקט TLV BY BROSH במסגרת תמ"א 38 של קבוצת ברוש

הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים

סקר: איזו מדינה נתפסת כיעד המוביל בנדל"ן?

ה-E-Commerce הוא הגורם המשפיע ביותר על ענף הנדל"ן המסחרי, כלכלת ארה"ב פחות משפיעה על שוק הנדל"ן מאשר מגפת הקורונה, בניגוד לציפיות - מרבית העובדים ישובו לעבוד מהמשרדים ולמרות המגיפה - ב-2021 שוק הנדל"ן יהפוך ל'שורי'

המנכ"ל שהשקיע בניגוד למדיניות והפסיד, ישלם?

נתנאל לורנצי, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת הנדל"ן הציבורית דקמא קפיטל, חרג ממדיניות ההשקעה של החברה ויצר הפסד לא ממומש של כ-2.4 מיליון דולר בתיק ההשקעות שלה. דירקטוריון החברה הגיב בהפקעת סמכויותיו בתיק ההשקעות, וחייב אותו בהחזר כל הפסד שייגרם לחברה

ועדת הערר: חברים בקיבוץ מתחדש ימשיכו ליהנות מפטור מהיטל השבחה

ועדות התכנון ממשיכות בקו של בית המשפט: חברים בקיבוץ מתחדש ימשיכו ליהנות מפטור מהיטל השבחה על הרחבת דירה עד ל-140 מ"ר

'אאורה' תבצע פרויקט פינוי בינוי ותקים כ-1,350 יח"ד חדשות ברחובות

חברת אאורה ישראל, דיווחה היום (א') לבורסה בת"א כי נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, בשכונת קריית משה ברחובות, במסגרתו יוקמו עד 1,350 יח"ד במבנים בני 10-18 קומות, במקום 180 דירות קיימות שייהרסו

מחירי הדיור: מי יהיה המינוי הבכיר של איילת שקד?

שרת הפנים התארחה בכנס ענף הבנייה ואמרה כי היא מתכננת מינוי מפתיע: "אני יודעת מי יהיה האדם שיניע ויקדם את נושא התכנון", כן הצהירה כי בכוונתה לשנות את מבנה הארנונה והוסיפה: "רק לפני 3 ימים נכנסתי למשרדי החדש ואני מתכוונת להעמיק, להבין ולקדם"

האם יש פתרון מיידי לעליית המחירים הדרסטית של הדירות?

אלדד ניצן יו"ר "התאחדות תאגידי כ"א זר בענף הבנייה" : "שר השיכון חייב לפעול מיידית מול האוצר לאשר הבאת 30,000 עובדים זרים לענף הבנייה כדי לסיים תוך חצי שנה בניית 40,000 יחידות דיור הנמצאות בבנייה בכך להקפיא את מחירי הדיור ולמנוע עליית מחירי דיור נוספות"

הנתון שהקפיץ את מחירי הנדל"ן

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפת את אחד הנתונים המרכזיים מאחורי עליית מחירי הנדל"ן: ירידה של 10.2% במספר התחלות הבנייה בחודשים אפריל 2020 עד מרץ 2021, לעומת השנה הקודמת. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן אשקלון, ת"א ורמת גן

"הדירות יתייקרו השנה ב-8.6%"

"שוק הדיור בוער ונמצא על פי תהום. בכוחה של הממשלה החדשה להציל אותנו ממשבר חברתי כלכלי, אם תשכיל לטפל בכשלים של הענף ולא תסתפק בפתרונות זמניים, הפעם זה ניצחון עילאי או כישלון מוחץ", כך אמר ראול סרוגו, בכנס התאחדות הקבלנים והקרן לעידוד ענף הבנייה

שיפוץ הוא מסע, לא יום טיול בפארק

כמעט כל בעלי הבתים והדירות שחוו על בשרם בשלב זה או אחר תהליך של שיפוץ, מדווחים על הליך ארוך ומאתגר, רווי בחששות, מהמורות והחלטות שלא תמיד קל לקבל. רגע לפני פתיחתה הרשמית של עונת הקיץ יצאנו לבדוק עד כמה חשובה בחירת אנשי מקצוע נכונים וראויים

ענקית תיווך הנדל"ן eXp נוחתת בישראל

eXp Realty, חברת ה-PropTech שפועלת ב-15 מדינות עם יותר מ -56,000 סוכנים, תתחיל לפעול בארץ ותציע לסוכני נדל"ן מודל עבודה חדש ומבוסס ענן, ואפשרות תגמול במניות החברה

"שישכילו לחבר את מה שהתפרק": יזמים, קבלנים וראשי ערים תולים תקווה בממשלה החדשה

באירוע פרטי שאירחה חברת מכלול מימון נדל"ן, אמר נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, כי על השרים החדשים, אלקין בשיכון וליברמן באוצר, לשקם את מה שהתפרק בזמן שהממשלה קפאה. גם איילת רוסק, מנכ"לית מכלול, קוראת להם "לשבת עם הקבלנים ולגבש מדיניות"

משמרים מציאות: איך "משיגים" מבנים היסטוריים לשימור?

שוק הנדל"ן הרותח גם כך גורם למשקיעים לרוכשים להביע עניין בסוגי נכסים שונים, מהבולטים שבהם הם מבנים היסטוריים לשימור. הבעיה: היצע דירות שכאלה דל, שכן בישראל הצעירה אחוז המבנים לשימור קטן ביותר. אז מה הפיתרון?

"הבית של פיסטוק" קם לתחייה בקמפיין חדש

פרסומת חדשה של חברת madlan מקימה לתחייה את הסדרה המיתולוגית "הבית של פיסטוק", 40 שנה לאחר שעלתה לאוויר לראשונה בטלוויזיה החינוכית. ציפי מור, שגילמה את "רגע" תופיע בתפקיד אורח בקמפיין, שבו הושקעו כ-5.5 מיליון שקל

הכשרת הישוב מוכרת לצד שלישי 54 דירות בפרויקט פיכמן חולון

הסכום הכולל: כ-114 מיליון שקל. במסגרת פרויקט פינוי בינוי, הכשרת הישוב מקימה 2 מגדלים הכוללים 235 יחידות דיור לצד כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר

התחדשות עירונית: "אגו, כוחניות ובירוקרטיה נוראית"

הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי בירושלים, סיפקה כותרות במספר סוגיות בוערות. כך למשל פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי, שעורר אמוציות מצד ראשי ערים ובכירים