תמ"א 38: מה יהיה על התכנית ששיגעה את המדינה?
תמ"א 38, היא אחת מהסוגיות הבוערות בתחום הנדל"ן. סיומה של תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נקבע לאוקטובר 2022, אבל גם מתנגדיה הרבים מסכימים שמוטב למצוא לה חלופה הולמת בטרם תסתיים
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7500 כתבות משויכות לתגית זו
רוזן מחדש ופירון באי האלפיון
בשיתוף דין ומיק, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
פאוור קאפל? מה עומד מאחורי ההמלצה של הזוג הצעיר שמחזיק 7 דירות בארץ להתרחק מרכישת דירה למגורים?
הם רק בני 26 אבל כבר רכשו לעצמם 7 דירות בארץ. דין ומיק גרים בפנטהאוז שכור במרכז וטוענים שישראלים שקונים דירה בשביל לגור בה עושים טעות גורלית. יצאנו לבדוק מה הם יודעים שאנחנו עדיין לא.
מיליארד שקל: הכירו את בניין ההנהלה של בנק הפועלים
עסקת ענק בין החברות ויתניה ודלק מוטורס לבנק הפועלים, במסגרתה רכש הבנק מגדל ברחוב החרש 18, סמוך למחלף לה-גווארדיה בתל אביב. הבנק: "המבנה החדש יתרום לאימוץ תהליכי עבודה דיגיטליים". המעבר לנכס החדש מתוכנן לעוד ארבע שנים וחצי
אפקט קורונה: זינוק של 59% במספר העסקאות לרכישת דירות גן
בהשפעת משבר הקורונה, במהלכו היינו סגורים מרבית השנה בבתים, עלה ערכן של דירות הגן בישראל באופן משמעותי. מספר העסקאות לרכישת דירות גן זינק ומחיר למ"ר עלה בכ-36% - כך עולה מבדיקה שבוצעה בלשכת שמאי מקרקעין, בהתבסס על נתוני רשות המסים
החל שיווק הפרוייקט TLV BY BROSH במסגרת תמ"א 38 של קבוצת ברוש
הקבוצה מודיעה על יציאה לשיווק של דירות בפרויקטים שהחברה מקדמת בעיר תל אביב, במתווה של התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש ותחת הסלוגן TLV BY BROSH. היקף הכנסות מהפרויקטים החדשים מוערך בכ-220 מיליון שקלים
סקר: איזו מדינה נתפסת כיעד המוביל בנדל"ן?
ה-E-Commerce הוא הגורם המשפיע ביותר על ענף הנדל"ן המסחרי, כלכלת ארה"ב פחות משפיעה על שוק הנדל"ן מאשר מגפת הקורונה, בניגוד לציפיות - מרבית העובדים ישובו לעבוד מהמשרדים ולמרות המגיפה - ב-2021 שוק הנדל"ן יהפוך ל'שורי'
המנכ"ל שהשקיע בניגוד למדיניות והפסיד, ישלם?
נתנאל לורנצי, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת הנדל"ן הציבורית דקמא קפיטל, חרג ממדיניות ההשקעה של החברה ויצר הפסד לא ממומש של כ-2.4 מיליון דולר בתיק ההשקעות שלה. דירקטוריון החברה הגיב בהפקעת סמכויותיו בתיק ההשקעות, וחייב אותו בהחזר כל הפסד שייגרם לחברה
ועדת הערר: חברים בקיבוץ מתחדש ימשיכו ליהנות מפטור מהיטל השבחה
ועדות התכנון ממשיכות בקו של בית המשפט: חברים בקיבוץ מתחדש ימשיכו ליהנות מפטור מהיטל השבחה על הרחבת דירה עד ל-140 מ"ר
'אאורה' תבצע פרויקט פינוי בינוי ותקים כ-1,350 יח"ד חדשות ברחובות
חברת אאורה ישראל, דיווחה היום (א') לבורסה בת"א כי נבחרה לבצע פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, בשכונת קריית משה ברחובות, במסגרתו יוקמו עד 1,350 יח"ד במבנים בני 10-18 קומות, במקום 180 דירות קיימות שייהרסו
מחירי הדיור: מי יהיה המינוי הבכיר של איילת שקד?
שרת הפנים התארחה בכנס ענף הבנייה ואמרה כי היא מתכננת מינוי מפתיע: "אני יודעת מי יהיה האדם שיניע ויקדם את נושא התכנון", כן הצהירה כי בכוונתה לשנות את מבנה הארנונה והוסיפה: "רק לפני 3 ימים נכנסתי למשרדי החדש ואני מתכוונת להעמיק, להבין ולקדם"
האם יש פתרון מיידי לעליית המחירים הדרסטית של הדירות?
אלדד ניצן יו"ר "התאחדות תאגידי כ"א זר בענף הבנייה" : "שר השיכון חייב לפעול מיידית מול האוצר לאשר הבאת 30,000 עובדים זרים לענף הבנייה כדי לסיים תוך חצי שנה בניית 40,000 יחידות דיור הנמצאות בבנייה בכך להקפיא את מחירי הדיור ולמנוע עליית מחירי דיור נוספות"
הנתון שהקפיץ את מחירי הנדל"ן
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפת את אחד הנתונים המרכזיים מאחורי עליית מחירי הנדל"ן: ירידה של 10.2% במספר התחלות הבנייה בחודשים אפריל 2020 עד מרץ 2021, לעומת השנה הקודמת. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן אשקלון, ת"א ורמת גן
"הדירות יתייקרו השנה ב-8.6%"
"שוק הדיור בוער ונמצא על פי תהום. בכוחה של הממשלה החדשה להציל אותנו ממשבר חברתי כלכלי, אם תשכיל לטפל בכשלים של הענף ולא תסתפק בפתרונות זמניים, הפעם זה ניצחון עילאי או כישלון מוחץ", כך אמר ראול סרוגו, בכנס התאחדות הקבלנים והקרן לעידוד ענף הבנייה
שיפוץ הוא מסע, לא יום טיול בפארק
כמעט כל בעלי הבתים והדירות שחוו על בשרם בשלב זה או אחר תהליך של שיפוץ, מדווחים על הליך ארוך ומאתגר, רווי בחששות, מהמורות והחלטות שלא תמיד קל לקבל. רגע לפני פתיחתה הרשמית של עונת הקיץ יצאנו לבדוק עד כמה חשובה בחירת אנשי מקצוע נכונים וראויים
ענקית תיווך הנדל"ן eXp נוחתת בישראל
eXp Realty, חברת ה-PropTech שפועלת ב-15 מדינות עם יותר מ -56,000 סוכנים, תתחיל לפעול בארץ ותציע לסוכני נדל"ן מודל עבודה חדש ומבוסס ענן, ואפשרות תגמול במניות החברה
"שישכילו לחבר את מה שהתפרק": יזמים, קבלנים וראשי ערים תולים תקווה בממשלה החדשה
באירוע פרטי שאירחה חברת מכלול מימון נדל"ן, אמר נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק, כי על השרים החדשים, אלקין בשיכון וליברמן באוצר, לשקם את מה שהתפרק בזמן שהממשלה קפאה. גם איילת רוסק, מנכ"לית מכלול, קוראת להם "לשבת עם הקבלנים ולגבש מדיניות"
משמרים מציאות: איך "משיגים" מבנים היסטוריים לשימור?
שוק הנדל"ן הרותח גם כך גורם למשקיעים לרוכשים להביע עניין בסוגי נכסים שונים, מהבולטים שבהם הם מבנים היסטוריים לשימור. הבעיה: היצע דירות שכאלה דל, שכן בישראל הצעירה אחוז המבנים לשימור קטן ביותר. אז מה הפיתרון?
"הבית של פיסטוק" קם לתחייה בקמפיין חדש
פרסומת חדשה של חברת madlan מקימה לתחייה את הסדרה המיתולוגית "הבית של פיסטוק", 40 שנה לאחר שעלתה לאוויר לראשונה בטלוויזיה החינוכית. ציפי מור, שגילמה את "רגע" תופיע בתפקיד אורח בקמפיין, שבו הושקעו כ-5.5 מיליון שקל
הכשרת הישוב מוכרת לצד שלישי 54 דירות בפרויקט פיכמן חולון
הסכום הכולל: כ-114 מיליון שקל. במסגרת פרויקט פינוי בינוי, הכשרת הישוב מקימה 2 מגדלים הכוללים 235 יחידות דיור לצד כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר
התחדשות עירונית: "אגו, כוחניות ובירוקרטיה נוראית"
הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי בירושלים, סיפקה כותרות במספר סוגיות בוערות. כך למשל פאנל אודות יחסי השלטון המרכזי והשלטון המקומי, שעורר אמוציות מצד ראשי ערים ובכירים
להוריד מחירים, להגן על הפריפריה: היעדים של הממשלה החדשה
הממשלה החדשה צריכה להציב יעדים על מנת לגרום לכולנו להרגיש בבית. מה עושים ובעיקר איך? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מציע לנקוט במספר פעולות מידיות
ועידת הנדל"ן: ירושלים כמודל לעיר מתחדשת בישראל
הועידה הלאומית לפינוי בינוי 2021 של מרכז הבניה הישראלי נפתחה בירושלים עם שורת דיונים על אתגרי השעה. האירוע נערך בהשתתפות: ראשי הרשויות, יזמים ואנשי מקצוע מובילים בתחום ההתחדשות העירונית ובתחום הנדל"ן בכלל, את האירוע פתח פאנל שהתמקד בירושלים
סיורים וירטואליים ובינה מלאכותית: ההיי-טק מגיע לעולם הנדל"ן
בפיתוח עולמי חדשני, כחול לבן, המהפכה של GET KEY ממשיכה עם הכנסתה של המתווכת הווירטואלית אל תוך המערכת. הדמות הווירטואלית, הבנויה על בינה מלאכותית (AI), עונה על כל שאלות הלקוח
משרד האוצר: "הנדל"ן יהווה את הקטר למשק, כיציאה מהמשבר"
באירוע "פסגת הנדל"ן שהתקיים היום, נפגשו פיזית, בכירים מהענף, לראשונה לאחר תקופה ארוכה עקב מגיפת הקורונה. על שולחן הדיונים עלו סוגיות מהותיות, רובן נופלות בין הפטיש לסדן, בין הממשלה הלא מתפקדת לבין הרשויות המקומיות. אחד הנושאים החמים: דינה של תכנית תמ"א 38
הנדל"ן ברתיחה: בכירי הענף התכנסו לדון באתגרים
באירוע "פסגת הנדל"ן 2021", שהתקיים היום בתל אביב, התכנסו רבים ובכירים מהענף. ראשי הערים מוחים נגד הקיפאון השלטונים ותובעים לעצמם עוד סמכויות. ראש עיריית הרצליה: "המדינה מתנערת מהסכמים. אני מצפה שהממשלה החדשה תראה משילות"
מנכ"ל משרד השיכון: "עיכוב תכנית קריית שחקים הוא מהלך בריוני"
ערב השבעתה של ממשלה חדשה ולאחר מבצע צבאי שהדגיש את המחסור המשמעותי בפתרונות מיגון בישראל, התכנסו בכירי ענף הנדל"ן ב"פסגת הנדל"ן" עם מקבלי ההחלטות בתחומי דיור, תכנון ובניה
מנכ"ל לאומי בהתבטאות חריגה: "משבר הנדל"ן הוא פצצה חברתית"
מנכ"ל בנק לאומי, חנן פרידמן, בכנס "פסגת הנדל"ן": "המשבר שנוצר בשוק הדיור, שמוביל לעליות מחירים חריגות, עלול להיהפך למשבר חברתי עמוק. כל יום שלא מטפלים בנושא הזה, משמעותו סיכון של התפוצצות הפצצה החברתית המתקתקת"
הורסים לרגע: 9 בניינים נהרסו בבת ים לטובת פרויקט MOMENT
אתמול (ג') נערך בבת-ים, אירוע הריסה של 9 בניינים, במקומם יקום פרויקט MOMENT ואליו יעברו 144 המשפחות שפינו את בתיהם. ראש העיר בת-ים, צביקה ברוט: "העיר בת-ים נמצאת בתנופה של בנייה, פיתוח והתחדשות שלא הייתה כמותה"
פארק הפרפרים הראשון בישראל בדרך לפתיחה
בימים אלו מסתיימת הקמת פארק הפרפרים הפתוח הראשון בישראל במתחם קליל בכרמיאל. פארק הפרפרים משתרע על שטח של 15 דונם ובהקמתו השקיעו כ- 2 מיליון שקל
"בית בשדרה": פרויקט המגורים יקום על שטח מגרש האימונים באשדוד
פרויקט המגורים החדש שיבנה בצפון העיר אשדוד, יקום על השטח של מגרש האימונים. בתכנון: 692 יחידות דיור, מוסדות חינוך, מתנ"ס ומתחם מסחרי. הגרלות לזכאים של משרד השיכון יתקיימו במקביל להוצאת ההיתרים. ראש העיר, ד"ר יחיאל לסרי: "בשורה ענקית לצעירי העיר והוריהם"
הקמפוס החדש של קבוצת הפניקס במתחם ה-1000, יוצא לדרך
הבוקר התקיים אירוע הנחת אבן פינה לקמפוס החדש של הפניקס ביטוח, הנבנה בימים אלו במערב ראשון לציון. הקבוצה מתעדת לעבור למשכנה החדש בשנת 2025 ועבודות הבנייה בעיצומן. בטקס השתתפו: מנכ"ל הפניקס, ראש עיריית ראשל"צ, וראש מנהלת ה-1000
האחים חג'ג' מציגים את פרויקט TLV PORT בפורום ההשקעות בדובאי
לי זיו, סמנכ"לית פרויקט המגורים פורט TLV של האחים חג'ג', הציגה את המיזם בפני המשתתפים בכנס "Global Investment Forum" באיחוד האמירויות, בהובלת קבוצת הג'רוזלם פוסט וקבוצת המדיה חאליג' טיימס
בנק ישראל: העלייה במחירי הדיור אינה חריגה בהשוואה ל- OECD
מחקר בנק ישראל מצא כי שיעור עליית המחירים בישראל בהשוואה ארוכת טווח למדינות ה-OECD אינו חריג. ממוצע עליית מחירי הדיור בישראל מאז 1960: כ-2.9% בשנה. עוד מוצא המחקר כי שיעור העלייה במחירי הדירות תואם את שיעור העלייה בהכנסה. הנתונים נכונים לשנת 2019
אסדן ישראל תקדם פינוי בינוי להקמת כ-350 יחידות דיור במרכז ירושלים
היקף עלות הפרויקט יעמוד על כ-700 מיליון שקל. על פי התכנית, אסדן ישראל תבנה מגדל מגורים ו-6 בניינים בני 7-8 קומות: "הפרויקט בולט בהתאמתו לחזון החברה"
עודף בשטחי תעסוקה, מחסור בחנייה ובעיות התכנון של התיירות
הכנס השנתי של איגוד המתכננים בישראל לשנת 2021 מעלה כמה שאלות שנוגעות לתכנון בישראל: עודף של שטחי תעסוקה, מחסור בחנייה, בדגש על המגזר הערבי והתאמה לצרכים המשתנים של ענף התיירות
קרנות ריט חדשות רוכשות דירות במאות מיליוני שקלים באזורי הביקוש
מגמה בשוק הנדל"ן הישראלי: הקרנות רוכשות מקבלנים אלפי דירות. בעיקרון זה נשמע פחות טוב, אבל היכולת שלהן לקנות במחיר מופחת יכולה להקנות יציבות לשוכרים לטווח ארוך. השאלה האם זה באמת יקרה
בונים על הענק הסיני: נבחר מבצע לפרויקט MUZZA בגליל ים
קבוצת הורוביץ נערכת להתחלת הבנייה בפרויקט מגורי היוקרה MUZZA בגליל ים, בהרצליה. החברה מודיעה כי בחרה ב- CSCEC הסינית, מחברות הבניה הגדולות בעולם, לשמש כקבלן המבצע בפרויקט המוערך ב-200 מיליון שקלים ואכלוסו צפוי בתחילת 2024
סיפור המעטפת: כך השתנו חזיתות הבתים בישראל
הארכיטקטורה הישראלית התפתחה והשתנתה לאין ערוך במרוצת העשורים כשאחד השינויים הבולטים הן חזיתות הבתים הפרטיים שהפכו בעשור האחרון מגנריות ומשמימות למפגן אדריכלי מרשים. כך נראות החזיתות מודל 2021
ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות - גרסת המשקיעים
עליות מחירי הנדל"ן בישראל והצפי לעלייה חד ספרתית גבוהה - מביאה משקיעים רבים לפנות לעבר השקעה במתחמי ה- Multi Family בארצות הברית. רועי מעודי, מנכ"ל חברת VALORE , משתף בסיבות לכך תוך הצגת הסיכונים
הנדל"ן שהניב אקזיט של מיליארד אירו
סאמיט מוכרת לקרן בינלאומית נכסים בגרמניה במיליארד אירו. לאחר העסקה, יוותרו בידי סאמיט נכסים בסך של כ-600 מיליון אירו בגרמניה, ללא מינוף ועם פוטנציאל השבחה משמעותי. העסקה כפופה לאישור הרלגולטור בגרמניה ובחברה מאמינים כי תושלם עד סוף החודש
SentinelOne משיקה מודל עבודה היברידי חדש
מפרוץ הקורונה ועד היום מצבת העובדים בישראל גדלה ל-300 עובדים ובימים אלו מגייסת החברה כ -50 עובדים נוספים בארץ. לאור סקר פנימי שהחברה ביצעה, הקומה החדשה תשמש כחלל HUB להושבה גמישה והעצמת חוויית העובד ועבודת הצוות בעידן ההיברידי
תהיו חוצ-פנים: על השינויים בתפישת תכנון הנדל"ן בישראל
בעשור האחרון הרבה השתנה בתפיסת תכנון הנדל"ן כאן בישראל. מהשינויים הבולטים - השקעה שוברת שיאים בשטחי ה-outdoor ובתוך כך בפתחים גדולים ומינימליסטים מאי פעם שמייצרים יחסי גומלין הדוקים בין חוץ לפנים
בשיתוף zap משפטי, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
סודות המקצוע: כך תוכלו למנוע הפסד כספי בעסקת נדל"ן
ישנם לא מעט מוקשים נסתרים מהעין בביצוע עסקת נדל"ן, כאלו היכולים לגרום להפסדים כספיים ניכרים לקונה הנכס. אנשי המקצוע מכירים אותם, אך לא תמיד יספרו לכם עליהם. אז מה עושים?
280 בעלי זכויות יתחלקו ב-469 מיליון שקל
קבוצת רמי שבירו וחן ואיתי גינדי הם הזוכים במכרז "הגוש הגדול": בתום תהליך התמחרות נמכרה הקרקע במחיר של 469 מיליון שקל שיתחלקו בין 280 בעלי הזכויות. מדובר במחיר גבוה ב-64% מהערכת השמאות
לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן? לא בטוח
שוק הנדל"ן הגיע לנקודת רתיחה ולהערכת המומחים, מחירי הנכסים עשויים לזנק בעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. לצד השפעת הנתונים על הרוכשים הפרטיים, נשאלת השאלה כיצד משפיע הביקוש הרב על ציבור המשקיעים. התוצאות מפתיעות
מזרחי טפחות יעמיד מימון של 700 מיליון שקל לפרויקט שכונת הגפן
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של יזמית הנדל"ן ICR, אשר בחרה בחברת תדהר בנייה לשמש כקבלן המבצע של הפרויקט; המימון של מזרחי-טפחות מתייחס לשלב א' של הפרויקט בו ייבנו 264 יחידות דיור
רייזור לאבס שכרה קומה נוספת במגדלי We TLV
עושה זאת לקראת גיוס עשרות עובדים חדשים: "רייזור לאבס ממשיכה לחזק את שורותיה במהנדסי בינה מלאכותית נוספים ובאנשי מוצר ופיתוח עסקי מיומנים"
זוממים על הזדמנות נדל"ן בערים המעורבות? אל תבנו על זה
המהומות בלוד, רמלה, יפו ועוד ערים עם אוכלוסיה מעורבת יצרו את התחושה של הזדמנות רכישה, אבל ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מרגיע:" "למרות ההתפרעויות, הנדל"ן בערים המעורבות נמצא בפריחה"
נסגרו המכרזים על שני פרויקטים לפינוי בינוי משמעותיים ברמת גן
קבוצת רוזיו וצמח המרמן בשיתוף פעולה אסטרטגי נוסף: זכו בפרויקטים בשכונת הגפן - נחלת גנים ברמת גן: 8 בניינים במתחם הפודים ו-2 בניינים ברחוב רוקח 18-20 פינת רחוב הגפן. היקף: 450 מיליון שקל